百合佳苑开盘活动方案   　　一、开盘目的   　　1、聚集人气：通过举办开盘活动，吸引人们前往，增加人气。   　　2、产生轰动效应，扩大百合佳苑的知名度：借助开盘的轰动效应，吸引市民关注，形成口碑效应；同时也可吸引新闻媒体主动关注，便于新闻炒作。   　　3、直接促销：借开盘的形式推出优惠政策，部分人会因大幅优惠而最终购买，这将直接增加销量。   　　二、推售单位   　　5#楼总共89套   　　三、开盘时间   　　4月9日（星期天）   　　开盘当日选房时间安排   　　选房时间会员卡编号方式确定   　　9:30-16:001-90按VIP卡顺序叫号选房   　　四、开盘地点   　　百合佳苑售楼中心   　　五、选房形式   　　VIP客户   　　开盘当天，到场的VIP客户以叫号选房的方式进行选房。   　　新登记客户   　　开盘当天原则上是不接待新客户，如到场新客户需要选房的，分两种情况：   　　叫号前前来的新客户，可现场购买VIP卡，参加选房；   　　叫号开始后前来的客户，领取顺序号，在VIP卡客户选房之后，按当天到访现场的顺序派对选房。   　　六、选房原则   　　按照VIP号的顺序选房，程序需经过公证处现场公证；   　　开盘时在现场公布除保留单位之外的所推房号及房价；   　　VIP卡客户如选房成功则VIP诚意金转为购房定金；如未能成功选房的客户，则VIP卡及协议书的相关权益自动失效。退款客户应在指定选房日起7日后、20日内，携带所有相关证件办理退款手续，款额如数退还，不计利息。   　　一张有效证件对应一张VIP卡，一张VIP卡选一套房。客户若在指定时间内未能选定房号，则失去选房资格；   　　为制止炒房，实行身份证实名制，在签合同时及之前禁止以任何形式更名；   　　坚持公平、公正、公开的原则，价格表及所推房号在售楼处公示及政府部门备案，公示价格表有效期为当天有效。   　　七、开盘优惠措施   　　基本优惠：VIP卡2000元抵10000元；   　　其他优惠（按揭或一次性付款的具体优惠待定）；   　　以上优惠须于公开发售当天签订认购书方为有效。   　　八、开盘时间安排   　　时间内容负责方   　　8:00各工作人员到位，现场布景到位甲方、盈科   　　8:00-8:10现场布景再次确认甲方、盈科   　　8:10-9:10播放迎宾曲，礼仪小姐迎宾甲方、盈科   　　客户按先来后到的顺序签到   　　9:10-9:20主持人致开场白，宣布开盘活动正式开始主持人、甲方   　　放鞭炮   　　9:20-9:25主持人邀请开发商对百合佳苑进行介绍 甲方   　　9:30主持人宣布正式选房主持人   　　九、开盘活动安排细则   　　开盘前一周始，请客户预先选择至少4个意向单位，并填写《客户选房意向卡》，作为选房当天候选房号，同时让客户熟知《选房须知》、《选房流程》；   　　开盘现场氛围入口处、等候区、选房区、收款区、签约区及复核区（详见现场布置、现场工作流程图），每区设一位负责人，整个开盘活动设总指挥；   　　客户在开盘当天持有效证件（户口薄、结婚证或身份证）、VIP卡、VIP协议书、VIP诚意金收据原件及现金或银行卡，如非客户本人办理，须携带以上手续及被委托人身份证和委托书。在9:00之前到入口处签到后，在等候区等待工作人员叫号；   　　抽签等候区设置销控表1块、《选房须知》、《选房流程》，并由礼仪小姐提供矿泉水及简单点心；   　　工作人员按VIP卡号顺序叫号，客户按4人一组进选房区选房，下一组客户等待叫号。如连叫三声无人应答，视为自动放弃优先选房权；每组客户选房的时间不得超过3分钟，时间快到3分钟时由专人负责提醒；   　　客户确定房号后，由选房人员填写《房号确认单》、由销控人员审核，最终确定将该房号实行销控，在销控处由叫号员将该号销控，由贴号员在外场销控板将该房号销控；   　　客户凭房号确认单、VIP卡、VIP卡协议书、身份证原件、VIP诚意金收据原件进入财务区缴纳认购金，领取定金收据，诚意金转为定金，收回诚意金收据；   　　成功选房的客户凭身份证、房号确认单及定金收据到签约处签认购书，签约区安排2名工作人员签认购书，1名人员审核，。在审核处由工作人员收回房号确认单、VIP卡和VIP协议书。如果当天签购房合同的客户，在签约处签订购房合同，并在交款区缴纳相应的首付款或者全部房款；   　　签认购书或购房合同后，客户由指定路线离开售楼中心，在出口处领取宣传资料及礼品。